Vertrauen Sie auf meine jahrelange Erfahrung als Gutachter auf Mallorca

Was bei der Besichtigung geprüft wird?

Im vereinbarten Umfang untersuche ich zugängliche Bauteile und achte auf erkennbare Schäden oder Auffälligkeiten. Dazu können Feuchtigkeit, Risse, Dach und Fassade, Fenster, Abdichtungen und sichtbare Installationen gehören. Bei einer Finca werden auch die vorhandenen Unterlagen und Fragen zu Anbauten oder Nebengebäuden berücksichtigt, soweit dies beauftragt ist.

Was Sie anschließend erhalten?

Sie erfahren, welche Punkte unauffällig erscheinen, wo Risiken bestehen und welche weiteren Prüfungen sinnvoll sind. Ein schriftlicher Bericht mit Fotos und Empfehlungen kann vereinbart werden. Ein möglicher Sanierungsbedarf wird im jeweiligen Kenntnisstand eingeordnet; verbindliche Ausführungskosten erfordern konkrete Leistungen und Angebote.

So läuft die Beauftragung ab:

Senden Sie mir den Standort, das Exposé, die ungefähre Größe und vorhandene Pläne. Wir klären Ihre Fragen, den gewünschten Umfang und die Zugänglichkeit des Objekts. Nach der Beauftragung stimmen wir den Besichtigungstermin ab und besprechen die Ergebnisse sowie die nächsten Schritte.

Kann die Besichtigung ohne meine Anwesenheit stattfinden?

Ja, sofern der Zugang mit dem Eigentümer oder dem Makler organisiert ist. Wir können die Ergebnisse anschließend aus der Ferne besprechen.

Ist damit jeder Mangel und jede rechtliche Frage geklärt?

Eine Besichtigung erfasst die zugänglichen Bereiche und die vereinbarten Untersuchungen. Verdeckte Bauteile können zusätzliche Prüfungen erfordern. Eigentums- und Vertragsfragen sollten gesondert mit einem entsprechend beauftragten Rechtsberater geklärt werden.